"ДЕЛОВОЙ СОЧИ"
<1 ноября 2007>
http://www.bs-sochi.ru/node/177
СТРОЙКА ВЕКА ПОСЯГАЕТ НА ДОСТОЯНИЕ СТРАНЫ
Записала Т.ФОМИНА
Имеретинская долина - главный алмаз в короне города-курорта Сочи – так считало не одно поколение сочинских строителей и архитекторов. Во время бурного строительства в 60-70 годы прошлого века Имеретинку не тронули. Ее рассматривали как будущий центр курорта, освоение которого завещали следующим поколениям. "Наши дети и внуки будут умнее нас, более технологично подготовленными к освоению такой благодатной земли. Долина – это главное достояние Сочи, это достояние всей России, и распорядиться им надо с умом", – так размышляли наши отцы и деды, исключая эти земли из генплана. Об этом редакции рассказал Вячеслав ВОРОНКОВ, руководитель Сочинского горисполкома в 1950-70 годы, почетный гражданин города, Герой труда Кубани, почетный член Союза архитекторов России. Его как строителя сейчас заинтересовало начало "стройки века" в Имеретинке. На днях он там был и видел все своими глазами. Взгляд Вячеслава Александровича нам показался небезынтересным, но, возможно, и небесспорным.
– Не скрываю, было очень заманчиво уже тогда, в 60-е годы, начать комплексное освоение больших пустующих земель Имеретинской долины, – начал рассказ Вячеслав Александрович. – Ведь в послевоенные годы средств катастрофически не хватало, была колоссальная очередь хоть на какое-нибудь человеческое жилье, строить надо было много и быстро. Для этих неотложных нужд заложили большой жилой комплекс в Блиново более чем на 20 тыс. квартир. Строительство производилось в неудобных условиях горной местности, но мы берегли равнину для детей и внуков, не поддались искушению и сохранили Имеретинку.
Сегодня велением времени на этой субтропической территории Адлерского района должен возникнуть олимпийский комплекс с ледовыми полями и цехами по искусственному изготовлению снега. Должны возникнуть многочисленные офисные и торговые сооружения, рестораны и бутики, игровые центры.
Зная о грандиозности и масштабности возводимых олимпийских объектов, я предвкушал увидеть в Имеретинке современные подходы к организации крупной стройки.
В наши 50-70-е годы много внимания уделялось этапу начала строительства. Создавался проект организации строительства – ПОС, или его можно еще назвать "генеральным планом грандиозного строительства", в котором предусматривались наиболее целесообразные, экономичные решения по всему комплексу предстоящих работ. Такой проект предусматривал строжайшее соблюдение санитарных, экологических норм. Рабочая схема всех коммуникационных сетей распространялась на всю территорию строительства, чтобы потом дважды, трижды не разрывать. Дороги сразу строились капитально и служили без переделок при готовом объекте. Отправляясь "на разведку" в Имеретинку, я предполагал, что уже сейчас увижу капитальные бетонные основания будущих улиц, проезды, а их строительство сразу начнет отвечать санитарно-экологическим требованиям.
К глубокому сожалению, ничего поучительного для себя на будущей олимпийской стройке увидеть не пришлось, представилась самая примитивная картина хаоса. Не только новых бетонных дорог нет, но и тяжелейшими машинами разбиваются существующие улицы и дороги, хаос возрастает. Кажется, что у истоков этой грандиозной стройки нет организующего начала.
Ознакомление с нынешним состоянием низменности оставляет тягостное впечатление. Повсеместно возникают какие-то особняки, сооружения и опять же воздвигаются пресловутые заборы. Заборы, заборы… Во всем мире на курортах отказались от этого феодального пережитка, ухудшающего архитектурно-санитарное состояние. А в Сочи поистине "заборный ренессанс". Все лучшее и красивое теперь загораживается. И море в том числе. В Имеретинке уже, видимо, началась дележка пляжной территории, поскольку и здесь, капитально и на века, закладывается бетонный фундамент забора. Похоже, что и на имеретинские пляжи вскоре прекратиться свободный доступ простым жителям.
Мое внимание привлекло объявление об аварийно-восстановительных работах на дамбе. Поехал к ней и подивился тому, что многотонные "КрАЗы" идут на эту дамбу пустыми, без бетона и прочих строительно-восстановительных материалов, а навстречу движутся полными. Выяснилось, что из устья Мзымты выбирают песчано-гравийную массу, из которой отсыпаются огромные холмы. Выемка этой массы из поймы реки Мзымта отрицательно скажется на сохранности пляжной полосы. В 1950-70 годы категорически запрещались выемки так называемого твердого стока из всех 43 рек сочинского побережья. Это позволило гравитационному потоку по часовой стрелке вдоль всего Черноморского побережья непрерывно сохранять ширину пляжных полос.
Конечно, наше поколение сочинских градостроителей, принимая решение о "бронировании" Имеретинской долины, не рассчитывало на какую-то благодарность внуков, но такого пренебрежения к нам от их части – от власть предержащих – никак нельзя было ожидать. Те из нас, кто еще жив, опыт и знания которых могли бы быть использованы, сегодня забыты. За все последние годы сочинской перестройки нас, знающих и строивших город, практически не приглашают на советы по принципиальным вопросам градостроительства. Связь поколений прервана.
Городские архитектурные советы прекращены, общественные обсуждения вопросов городского строительства фактически не проводятся. Туман секретности очень плотно лег на многие проектируемые объекты будущего Сочи.
Пристальное внимание заезжего частного капитала к нашей субтропической земле понятно, ее цена огромна. Аналогичная земля Монако приносит баснословные прибыли. Годовой бюджет княжества с территорией всего 220 га составляет 9 млрд евро. Но при этом у всех жителей бесплатное образование, здравоохранение, реальные социальные льготы и поддержка. А что сочинцы будут иметь от застройки Имеретинки и Красной Поляны?
Если Монако нам не пример, то, может, китайский олимпийский опыт пригодится? Уже известно, что благодаря возводимой в Пекине олимпийской деревне после проведения Игр-2008 горожане получат дополнительно 360 тыс. кв. метров жилья. Архитектурное бюро Sasaki Associates уже сейчас, загодя, старается максимально приспособить строящиеся объекты своего олимпийского парка к повседневной жизни города.
Принято решение о создании госкорпорации "Олимпстрой". Эта организация станет центром управления строительством в Сочи объектов зимней Олимпиады 2014 года. Хочется надеяться, что в ее штатах будут трудиться квалифицированные кадры, способные разумно распорядиться миллиардами рублей и использовать опыт сочинских строителей.
Фото Вячеслава Воронкова из готовящегося к выпуску второго издания книги "Сочи и сочинцы. Воспоминание о будущем".
